Lavadijk 53

Suchen Sie nach einer Wohnung, in der das ganze Familien alle Raum haben? Dann ist diese überraschend großzügige Eckenwohnung an der Lavadijk 53 in Roosendaal genau das, was Sie suchen. Mit einer Wohnfläche von 139 m², einem Grundstück von 303 m², einer eigenen Einfahrt, Garage, vier Schlafzimmern und einem gemütlich angelegten Hinterhof mit gemütlicher Überdachung bietet diese Wohnung alles für ein bequemes Wohnen. Hier genießen Sie eine praktische Aufteilung, viel Lebensraum und eine wundervolle Stelle, um sich sowohl drinnen als auch draußen zu treffen. Sie können sich hier bereits vorstellen, wie Sie hier zu Hause sind? Dann planen Sie rasch eine Besichtigung!

Vorspeise
Über den gepflegten Vorgarten gelangst du zum Haus. Der Vorgarten ist spielerisch angelegt mit einer Kombination aus Pflasterung, Rasen und einem Pflanzgefäß. Auf der eigenen Einfahrt ist genug Platz für das Parken eines Autos und die Haustür befindet sich auf der rechten Seite des Hauses.
Der Eingangsbereich befindet sich im Flur mit der Stromzähleranlage und Zugang zum Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und hat eine spielerische Aufteilung. Auf der Vorderseite befindet sich ein gemütliches Bereich, der sich hervorragend eignet als gemütlicher Leseecke, Spielbereich oder zusätzliche Sitznische. Weiter hinten wird das Wohnzimmer breiter, wodurch ausreichend Platz für eine opulente Sitznische mit Fernseher vorhanden ist. Die warme, holzfarbene Bodenfliese sorgt direkt für eine gemütliche Atmosphäre. Zentral in der Wohnung befindet sich die halboffene Küche in einer praktischen U-Form. Die Küche ist mit cremefarbenen Fronten, einem dunklen Arbeitsplatte und verfügt über viel Schrankraum ausgestattet. Darüber hinaus ist die Küche mit einem Herd, Abzugshaube, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Ein hübsches Detail ist der offene Durchgang zur Esszimmer, wodurch beide Räume angenehm miteinander verbunden sind. Hinter der Küche liegt das geräumige Esszimmer, in dem problemlos ein sechspersonen Tisch platziert werden kann. Dank der Schiebetüren zur Terrasse fließt die Raumgestaltung nahtlos in den Außenbereich über. Von der Esszimmer aus erreicht man zudem die praktische Nebenküche, die ihrerseits Zugang zum Garage bietet. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Treppenhaus Schrank für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss das Badezimmer und die Treppe zur ersten Etage gelegen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Das opulente Master-Schlafzimmer liegt über der Garage und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Darüber hinaus ist praktische Aufbewahrungsräume unter dem schrägen Dach vorhanden. Die beiden anderen Schlafzimmer sind kompakt, aber praktisch eingerichtet und eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Einzelbett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer hat eine moderne Ausstrahlung dank der Kombination aus weißen Wandfliesen und Holzoptik-Boden- und Wandfliesen. Der Raum ist mit einem Whirlpool, einer Dusche und einem stilvollen Holzoptik-Waschtisch mit schwarzer Waschschüssel ausgestattet. Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage. Hier befindet sich der Flur mit Zugang zum vierten Schlafzimmer. Auch dieses Zimmer ist überraschend groß und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schreibtisch. Unter den schrägen Dachflächen ist zudem zusätzliche Aufbewahrungsräume vorhanden.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist stimmungsvoll eingerichtet und lädt dazu ein, das Freiluftleben das ganze Jahr über zu genießen. Der Garten verfügt über zwei Bereiche mit Kunstrasen, wodurch immer ein schöner Platz zum Entspannen oder Spielen vorhanden ist. Hinten im Garten befindet sich eine gemütliche Holzüberdachung mit Platz für einen Esstisch, ideal für lange Sommerabende. Angrenzend ist eine gemütliche, teilweise abgeschlossene Zone mit einer eingebauten Bar geschaffen, was eine echte Lounge-Atmosphäre schafft. Der Garten ist zudem über einen praktischen Hinterausgang an der Seite des Hauses erreichbar.

Umfeld
De Lavadijk liegt in einer angenehmen Wohnumgebung in Roosendaal. Verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Ausfallstraßen sind schnell erreichbar, wodurch man bequem nach Breda, Bergen op Zoom oder Antwerpen reisen kann.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus strahlt Wärme, Raum und Gemütlichkeit aus. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, vier vollwertige Schlafzimmer, der Garage, eigenen Einfahrt und gemütlichen Garten ist dies eine ideale Wohnung für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause mit viel Lebensraum suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.